Energía renovable
Generación solar fotovoltaica, eólica, almacenamiento energético u otras soluciones. Requiere medición del recurso, estudios de conexión, permisos y evaluación ambiental.
Costa sur del Perú · Arequipa
Terreno Sacaco
Desert & Ocean · The Isidro Legacy
Donde el desierto se encuentra con el océano, un legado se convierte en futuro.
422.7363hectáreas
2,281 mfrente a la Panamericana
~3.1 kmal océano Pacífico
Km 538–540 Panamericana Sur · Sector Sacaco · Bella Unión · Caravelí · Arequipa
Datos clave
Un predio continuo de gran escala junto a la Panamericana Sur
422.7363 haÁrea · 4,227,363 m²
8,597.72 mPerímetro según plano
~2,281 mFrente a la Carretera Panamericana Sur (PE-1S)
~1,943 mProfundidad · largo total ~2,587 m
~3.1 kmDistancia al mar (línea recta)
~247 haCon pendiente menor al 6 %
Mapa de distancias
Distancias en línea recta, sobre un esquema orientado al norte (escala logarítmica). El detalle por carretera está en la tabla.
Distancias
| Línea recta | Por carretera | |
|---|---|---|
| Puerto Lomas | 10.6 km | ~19 km · ~20 min |
| Museo de Sacaco | 2.5 km | ~2 km · ~5 min |
| San Juan de Marcona | 49.9 km | ~59 km · ~1.1 h |
| Nazca | 83.5 km | ~96 km · ~1.6 h |
| Arequipa | 355 km | ~468 km · ~6.8 h |
| Lima | 463 km | ~536 km · ~7.6 h |
Distancias y tiempos aproximados, calculados sobre cartografía pública (a confirmar en ruta).
Topografía
Zona plana continua más grande: ~72 ha. Análisis preliminar a partir de modelo digital de elevación.
- Acceso directoEl predio colinda con la Carretera Panamericana Sur (PE-1S) a lo largo de todo su lado norte.
- Agua subterráneaSegún información de los propietarios: evidencia fotográfica de un pozo, derechos históricos de aprovechamiento de agua subterránea respaldados por documentación y estudios hidrológicos existentes. Disponibilidad, caudal, calidad y derechos de uso deben acreditarse y verificarse con el propietario en la debida diligencia.
- EnergíaLínea eléctrica y postes visibles en las inmediaciones. Capacidad, titularidad y posibilidad de conexión a verificar con el propietario. Alto potencial solar.
- Entorno únicoPaisaje desértico abierto entre Puerto Lomas y Chaviña, con vista al Pacífico, cerca del Museo de Sacaco y de sus yacimientos paleontológicos (contexto de la zona, a verificar).
Desert & Ocean · The Isidro Legacy
La visión de los propietarios
Los propietarios comparten así la visión conceptual que inspira este predio; se presenta de forma ilustrativa, sin que constituya un proyecto o desarrollo definido.
Su misión
Crear uno de los proyectos más emblemáticos de la costa sur del Perú, integrando naturaleza, turismo, innovación y conservación.
Su filosofía
No queremos construir una ciudad.
Queremos crear un destino.
Un lugar donde el desierto, el océano y la historia convivan en armonía.
Dedicatoria
Según relatan los propietarios, este proyecto está dedicado a don Enrique Isidro Lizárraga Ballón, cuya visión, perseverancia y trabajo permitieron conservar estas tierras y descubrir en ellas un recurso tan valioso como el agua (historia familiar, a verificar con el propietario).
Los siete pilares
No dependeremos de una sola actividad: un desarrollo mixto, por etapas.
- 01
Desert & Ocean Eco Resort
Un hotel boutique integrado al paisaje.
- 02
Luxury Glamping
Domos y suites en medio del desierto con vista al océano.
- 03
Wellness & Retreat Center
Turismo de bienestar, yoga, meditación y desconexión.
- 04
Solar Energy Park
Una parte del terreno destinada a energía limpia.
- 05
Sustainable Agriculture
Cultivos de alto valor utilizando agua subterránea y tecnología eficiente.
- 06
Scientific & Nature Tourism
Observación astronómica, geología, paleontología y rutas interpretativas.
- 07
Adventure
Sandboarding, ciclismo, 4x4, senderismo y fotografía.
No venderemos solamente un terreno. Venderemos una historia.
La historia de un hombre que creyó en el desierto, y de una familia que decidió convertir ese legado en una oportunidad para el Perú.
La visión «Desert & Ocean · The Isidro Legacy» es la propuesta conceptual de los propietarios; se presenta con fines ilustrativos y no vincula a un desarrollo o proyecto definido.
Oportunidad de inversión
Líneas potenciales de desarrollo
Modalidades abiertas a evaluación
- Venta
- Arrendamiento de largo plazo
- Derecho de superficie
- Asociación estratégica / joint venture
Sujeto a acuerdo de los propietarios y a la debida diligencia correspondiente.
Información a validar en due diligence
- Situación registral y alcance de la copropiedad
- Levantamiento topográfico actualizado
- Zonificación y compatibilidad de usos
- Servidumbres y accesos
- Derechos y disponibilidad de agua
- Conectividad eléctrica
- Restricciones ambientales, arqueológicas y de patrimonio
- Condiciones geotécnicas y riesgos naturales
Película
El terreno desde el aire
Próximamente
Mapas
Ubicación y límites del predio
Ubicación
Km 538–540 de la Carretera Panamericana Sur, Sector Sacaco, distrito de Bella Unión, provincia de Caravelí, región Arequipa, Perú.
- Centro del predio
- 15.56316° S, 74.74517° O
- Sistema del plano
- PSAD56 / UTM 18S
Descargas
Documentación
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Ficha de inversión (PDF, español)Ficha preliminar de oportunidad de inversión. Nota: la ficha indica un perímetro de 8,397.12 m; el valor según plano y cálculo de coordenadas es 8,597.72 m.Descargar
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Exposé de inversión (PDF, español)Presentación detallada: datos clave, ubicación, topografía, visión Desert & Ocean, concepto de desarrollo y anexo técnico (14 páginas).Descargar
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Exposé de inversión (PDF, inglés)Presentación detallada: datos clave, ubicación, topografía, visión Desert & Ocean, concepto de desarrollo y anexo técnico (14 páginas).Descargar
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Exposé de inversión (PDF, alemán)Presentación detallada: datos clave, ubicación, topografía, visión Desert & Ocean, concepto de desarrollo y anexo técnico (14 páginas).Descargar
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Película (español)Video del terreno en alta resolución (1080p).Descargar
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Película (inglés)Video del terreno en alta resolución (1080p).Descargar
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Película (alemán)Video del terreno en alta resolución (1080p).Descargar
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Coordenadas del predioVértices en WGS84 y PSAD56 / UTM 18S — para Google Earth y SIG.
Contacto
Propiedad privada
Presentamos este predio en nombre de sus propietarios. Contáctenos y transmitiremos su consulta directamente a la propiedad. Esta información está disponible para potenciales inversionistas y desarrolladores calificados; la documentación registral, técnica y de derechos de agua puede ser facilitada por los propietarios durante una etapa de evaluación y debida diligencia.